警惕！人民币即将破7？我们该怎么自救？

警惕！人民币兑美元于10月8日跌破6.91关口，刷新去年5月份以来新低。难道即将破7？资本市场人心惶惶，德银甚至预测2018年人民币会贬值17%！

这有多可怕？自08年掠过7的关口后人民币就再也没有破过7，这个心理防线一旦突破，预示着经济形势的严峻。

货币如水，必然会寻找安全垫，我们该怎么保护自己的财富呢？

文杰淘楼创始人陶文杰：泰国楼市是比较稳妥的选择！

1）东南亚楼市的机会

东南亚的楼市机会取决于人口规模和人口红利，以及这些国家所处的发展阶段。

东南亚国家的人口规模大，人口结构年轻，人口集中度高。大城市往往都集中了1000-1500万的人口，而且这些国家都是发展中国家。

和以前的中国很类似，可能蕴含了巨大的市场机会。

这其实是复制中国房地产过去黄金20年的成功经验：发展中国家，快速城镇化，人口规模庞大，人口红利大。——这其实是房企的机会，也好投资者的机会。

2）东南亚楼市的风险

海外置业要留心政治、宗教、民族、法律税务、汇率等五大风险。

对于房企而言，各个国家发展水平不同，文化不同，要在当地找一家好的，守信用的合作方。

对于投资者，要关注国与国的关系。

无论房企还是投资者，在汇率方面要小心，发展中国家汇率波动大。98亚洲金融危机东南亚就是重灾区，目前很多国家都是采取浮动汇率制，由市场决定汇率。

汇率方面，泰国比较安全，因为外汇储备高、经常项目顺差。

房企要有金融手段规避汇率波动，与大型金融机构保持良好关系。

此外，要仔细研究当地的法律、金融、税务。

3）海外资产配置，欧美国家稳健、但机会也小。东南亚波动大，但机会也多。

如果纯粹追求率，肯定还是扎根深圳，如果有海外资产配置+消费需求，就东南亚而言，综合上述五大风险因素，泰国算是一个比较稳妥的选择。

或许我们未来也会像欧美人一样，假期去海外度假、退休去海外养老。

给大家推荐一个精品项目-首付24万坐拥曼谷新CBD产权公寓

曼谷的CBD在哪里？什么定义了CBD？

通常我们说，地标所在，必是中心。

东南亚建筑“超级塔” 位于拉玛9，建成后将以615米高成为东南亚楼，也将成为曼谷的新地标。

项目所在区域辉煌区，距离拉玛9MRT地铁2站，“辉煌”有着超高的人气，人口密度大，房屋需求量也就持续增长。

交通便利是一个优势，同时办公场所也提供了更多的上班族到此寻找刚需住房。

不仅仅是泰国人，还有大量的中国人都在“辉煌”片区驻足停留，使得辉煌的公寓投资成为一大吸睛亮点，成为投资客反复投资的。

公寓全景

XT是尚思睿推出的全新产品系列，Ekkamai作为系列项目，开盘即售罄，目前辉煌项目是这个系列的第二个项目，备受瞩目。

XT（X科技）利用十二项前沿科技，打造高品质人居生活体验。

十二项科技包括：IGLOO home系统、家庭自动化系统、Smart Locker、智能洗衣系统、Kohler experience、Sandee智能投递机器人、遮阳系统、通风系统等。

尚思睿是泰国综合排名的开发商，泰国三大地产开发商之一，始建于1984年，拥有34年的房地产开发商历史与经验，在泰合计开发超5000万平方英尺，目前已成功开发315个项目。

项目周边还有曼谷的IT商城、联合利华之家（东南亚区域总部）、友邦资本中心、尚泰购物中心九区大厦以及G大楼。

项目距离MRT Huai Khwang站仅75米，曼谷第二个唐人街，MRT 2站 (约8) 抵达拉玛9，曼谷的新CBD，MRT 6站 (约15) 抵达 Bang Sue， 建设中的高铁枢纽与东盟商业中心。

顶层无边泳池、顶层360度空中健身房、360度Lounge bar、私家屋顶花园、空中会议室、空中图书馆、办公空间、洗衣房、冷热水按摩泳池、空中泳池畔影院、游戏室、私人屋顶花园。

空中泳池

空中花园

公寓内景

空中健身房

目前项目在卖的有29.75-57平米的一房一卫和两房两卫，均价人民币3.4万，总价95万起，首付24万起。

俗话说，“鸡蛋不要放在一个篮子里”，海外置业，未来也将成为一种趋势。

想要了解更多海外房产详情或项目资讯 请联系置业顾问：

                                陈思敏 Jase

                         电话：13902324224（微信同号）