紧邻金边“鸟巢”，摩根天御将被2023年东南亚运动会带火了？

柬埔寨金边楼市

将被2023年东南亚运动会带火了？

2023年，柬埔寨金边将作为东道主举办第32届东南亚运动会，这是柬埔寨有史以来规模的盛会之一。

到时参加运动会的各国运动员、代表团和体育组织将达到1万人，预计还会有上百万的外国游客到访。

2023年即将举办东南亚运动会的柬埔寨首都金边会以崭新面貌示人，政府加大了对基础设施的建设，政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过数百亿美金的国际投资；政府在市政基础建设预算同比大幅度增加。

伴随着2023年东南亚运动会的开展，柬埔寨的魅力将再次展现在聚光灯之下，这将是一波红利来临前的投资时机，此时“顺势而为”，无疑是享受房产经济利好的时机。

一、带动区域房价暴涨

举个简单的例子，以2010年广州亚运会为例。

2010年在亚运会的见证下，广州GDP首次通过一万亿大关，成为国内第三个进入“万亿俱乐部”的城市，正式奠定了国内一线城市的地位。

2017年在举办《财富》全球论坛的盛会中，广州又顺利地再下一城，和深圳一起携手成为除京沪之外第三、第四个同时迈过两万亿大关的国内城市。

GDP的大幅增长将带动楼市的发展。

据资料显示，广州亚运会期间，1200亿元的投入除了建设亚运场馆外，也让整个城市的基础设施得以飞速完善。

亚运城更成了名噪一时的总价地王，房价从2004年的均价约4000元/㎡上涨到2010年突破1万元/㎡。

无独有偶，1990年北京亚运会的时候，作为北京的商品房和外销房，房价由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右。而据资料显示，当时北京中学教师的月收入也就500-600元，亚运村的房价可以说是横扫北京城了。

二、柬埔寨金边城市基础建设加强

为迎接2023年东南亚运动会的到来，金边将引发一场重建浪潮，改变金边和主要地区的城市面貌，使城市更具吸引力和便利性，更让区域房价产生质的飞跃。

下面我们来看一看2023年柬埔寨运动会将会带来哪些变化：

1、日本政府援建的轻轨将交付使用

2、柬埔寨新国家体育场建成

据悉，柬埔寨新国家运动场由中国政府援建，将于2021年竣工，项目位于金边市北，设计方案总建筑面积约8.24万平方米，可容纳6万人，该项目建成后将成为柬埔寨在2023年作为东道主主办东南亚运动会的主要场馆。宛如金边版“鸟巢”。

3、金边-西港高速建成通车

全长190公里，总投资超过20亿美元的柬埔寨首条高速公路【金边-西港高速】将于2023年3月建成，届时将服务于2023年5月举办的东南亚运动会。

三、金边首都功能加强

作为柬埔寨首都，金边市一直以来承接的是举国上下高度集中、核心的资源，包括人力、物流、商务等。它们为金边创造了巨大的财富，也是金边房价不断上涨的重要因素。而柬埔寨在众多利好的政策和自身发展优势的带动下，一跃成为全球投资热土，吸引着全球投资客的目光。

2023年柬埔寨运动会在金边的召开，将刺激住房需求，对金边的房产市场又是一重大利好，对于想要进行海外置业的朋友们来说，柬埔寨是个绝佳的机会。

紧邻金边“鸟巢”地标豪宅

摩根天御将被2023年东南亚运动会带火了？

四、摩根天御：2023年东南亚运动会主会场 地标豪宅

摩根天御所在的水净华区，又称为鸭子岛，是2023年东南亚运动会体育场所在地。

【摩根天御】坐落于金边市水净华区湄公河路88号，项目周边净是别墅区、商业中心，处于水净化区的中央生活区。

离柬埔寨皇宫、中国大使馆仅一桥之隔，紧邻2023年东南亚运动会主会场，道路规划规整且完善，条条大路通摩根天御。

试想，当你拥有一套北京鸟巢周边的房子，这样的潜力地段想不都难！

▲项目区位图

作为2023年东亚运动会举办地。水净华特区,将担当2023年东南亚运动会主场馆的重任,通过重大赛事带动千亿级城市配套。

重大运动会,一般会对一个城市持续影响5-10年，城市建设、旅游业、房地产体育产业零售餐饮等。小优在前文中也分析了2023年东南亚运动会将会给金边带来哪些变化，其中运动会场馆周边区域的房价暴涨和地段都是毋庸置疑的。

所以水净华区也被很多人称：现在你不出手，未来你高攀不起！投资这个区域有价值的项目，才能够在未来金边水净华区域发展中分到一杯羹！

御鉴未来 全球视野

摩根集团又一力作

360°环幕宽屏江景，218米雄踞金边

摩根天御位于柬埔寨金边水净华区鸭子岛

一至三房江景公寓 塔冠复式美宅

▲项目鸟瞰图

作为金边城市备受瞩目的滨水美宅

【摩根天御】在水净华区

打造出公寓、酒店、办公楼

购物商业为一体的滨江综合体

面朝湄公河、大尺度南向阳台、

尽揽上层人居景致↓

周边千亿配套 中心▼

国际教育配套：美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校

医疗配套：日本北原国际医院、法国甘密医院

生活娱乐配套：金边的商圈永旺购物中心、杨氏购物中心、百盛商场、索卡酒店、国家戏剧院、Safari world野生动物园、Garden City水上游乐园

运动配套：柬埔寨国家体育公园(2023年东南亚运动会举办地）

交通：两座水净华大桥，两座规划中的大桥，轻轨人居标杆 万众热捧的投资新宠

样板房鉴赏

户型鉴赏＆楼层平面图

项目详情

【项目地址】：柬埔寨金边市水净华区湄公河路88号

【总面积】：40万平方米（5栋）

【一期】13万平方米

【一期户数】1404（一号楼626 二号楼778）

【项目性质】：一线滨江花园高级住区——公寓、酒店、购物中心

【交楼标准】:精装修

【交楼时间】:2022年8月

【均价】:$2200

【物业费】:$1.2(暂定)

【产权】:产权，不限购

【户型面积】

丨套房丨45-48㎡

丨一房丨54-60㎡

丨两房丨98㎡

丨三房丨102㎡

【一号楼电梯】:5梯18户

【二号楼电梯】:5梯19户

摩根大厦 项目亮点

1：首都一环内，中央商务区，CBD最优资产

2：国际团队联袂打造金边最优资产

3：金边湾区首席5A精装写字楼（配有17项智能管理系统）

4：引领金边现代国际生态办公典范（双层LOW-E中空玻璃、12米艺术挑高双大堂、全中央空调新风及智能照明系统）

5：专属配套（企业家私人会所、顶层无边际泳池、米其林高级餐厅）

6：五年返租40%，超越想象的投报空间

7：产权，世代传承

8：钻石岛地标级建筑

买东南亚好房，就找优居东南亚

活动详情

上海站

活动时间：11月10日（周日） 13:00-18:00

活动地点：上海龙之梦万丽酒店10楼会议室1

具体地址：上海市长宁区长宁路1018号  

交通路线：地铁3号线、地铁4号线 中山公园站 7口出

活动时间：11月16日（周六） 13:00-18:00

活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3

具体地址： 上海市黄浦区南京西路399号

交通路线：地铁2号线 人民广场站 11口出

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