楼市情报|宿务2019蝉联菲律宾经济增长最快地区之一

一周海外楼市情报，掌握全球房产投资动向！

菲律宾·宿务

Cebu

宿务建筑行业增长3.8%

根据《太阳星报》11月12日报道，宿务是菲律宾经济增长最快的地区之一，目前建筑行业蓬勃发展，截止2019年第二季度，共注册1670座建筑，增长了约3.8%。目前，中维萨亚地区是建筑数量在全菲位居第二。今年前两个季度，七区共发布5072个建设项目，同比增长11.7%，累计价值159亿比索。其中薄荷省登记了1820处建筑，增长了4.2%。

2018年，从建筑数量角度，宿务，其次是保和、东黑和锡基霍尔。七区经济发展署官员认为，商业发展带动住宅、办公室和零售场所需求持续增长，加上政府基础设施建设助推，旅游业的繁荣和业务流程外包行业的持续扩张也将推动建筑业发展。

NO.2

泰国·曼谷

Bangkok

中科院曼谷创新合作助力泰国科技创新发展

中科院曼谷创新合作与泰国SCG集团达成战略合作协议。根据国际在线报道，5日，中国科学院曼谷创新合作与泰国SCG集团在泰国总理府签署了战略合作协议，双方将在智慧城市、人工智能、高附加值化学品、新能源、环境与可持续发展等方面开展合作。

根据此次签署的战略合作协议，双方将在共建开放创新平台、技术转让和技术许可、创新研究项目、专业人才培养、投资合作等方面继续深化合作，以泰国为向其他东盟国家传输中国科技创新影响力，形成广泛合作的科技创新生态链，促进当地经济社会发展。

NO.3

日本·大阪

Osaka

日本或本周敲定预估经济增长率为1.4%

根据权威媒体报道，日本政府预计，2020财年的经济增长率为1.4%左右，较其在2019年7月发布的1.2%左右的预测值，增加了0.2个百分点。大阪作为日本第二大都市圈2019年经济增长强劲。

报道称，虽然海外经济发展速度正在放缓，但日本政府认为，通过实施新的经济政策，可以支撑日本国内的个人消费和设备投资。日本政府打算根据这一经济预测来估算2020财年的税收，并于本周内敲定2020财年的预算案。

NO.4

阿联酋·迪拜

Dubai

中小企对迪拜经济贡献1986亿美元，占比46%

据《宣言报》（Al bayan）13日报道，穆罕默德·本·拉希德中小企业基金发布的报告显示，中小企业部门为迪拜经济增长贡献了1,986亿迪拉姆（约合541亿美元），在迪拜GDP中占比46%。报告指出，2008年至2017年期间，中小企业部门对迪拜经济贡献增长了6%。其中，服务业对迪拜中小企业增加值贡献，占比达47%。

报道还指出，迪拜近年来海外投资项目连年递增，其中不乏迪拜自由区以及2020年迪拜世博会时间即将到来的吸引力，报告称世界投资者正在将目光聚集迪拜。

NO.5

美国·加州

California

2020预计美国南加州房市持续升温

自2019年7月份加州房屋售卖开始同比增长。这是12个月来首次销量增加。今年下半年，房屋贷款利率一直在稳步下降，这有助于房屋售卖和价格的提升。根据房地美（Freddie Mac）的数据，上周30年期固定抵押贷款的平均利率为3.55%，低于去年11月份的点4.94%。

在洛杉矶县，中位数价格上涨5%至635,000美元，售卖情况持平。在橙县，中位数价格上涨0.1%，至736,000美元。专家表示，上涨趋势仍在持续。

NO.6

克罗地亚

Croatia

欧委会将2019克罗地亚经济增长调高至3.1%

根据克通社报道，欧盟委员会在其2019年夏季的欧洲经济中期预测中表示，克罗地亚“2019年GDP增长预计将上升至3.1％。报告称，“由于投资增加和强劲的家庭消费，国内需求仍然是增长的主要动力”。财政部长马里奇称欧委会调高预测值对克罗地亚是积极正面的。10日，克央行也宣布将2019年经济增长预测调高至3.1%。

NO.7

柬埔寨·金边

Phnom Penh

世邦魏理仕发布报告金边经济公寓成为主流

金边经济型公寓成为主流，这是世邦魏理仕发布的近期报告。金边的新大楼如雨后春笋般涌现，报纸“金边报”记者张宝报道：世邦魏理仕最近发布报告称，柬埔寨首都金边公寓市场的供应正在从高端转向中高端。根据该报告，在2019年第二季度，柬埔寨建筑业批准投资超过31亿美元，同比增长86.2％。今年上半年的总投资额约为48亿美元，同比增长118％。第二季度核准项目总数达到1,008个，比去年同期增长31.6％。

其中，中高端公寓的售价约为2,568美元/平米和3,254美元/平米，经济适用房的平均价格为1501美元/平米。

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