迪拜房产值不值得投资，投资迪拜房产的优势

免税天堂

迪拜一直以来是全球闻名的“免税天堂”。虽然在2018年1月，迪拜政府向企业征收了5%的增值税，但是在住宅房地产领域，依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策。商业地产和酒店地产需要征收5% 增值税。 

简单地说，你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产，不论是升.值的部分，还是租金，都是不需要缴税。只是在买房环节，需要缴纳房款4%的注册费给迪拜土地局。

高租.金回.报率

迪拜有着的租金回.报率。对比迪拜的租金回.报率，与北京、上海相比还是有着非常大的优势。纵观世界各国，迪拜总体投资回.报率也是相当可观的。迪拜静态回收期只有短短11年，租金回.报率非常惊人。迪拜正如中国的深圳一样是一个成长迅速，拔地而起。

产权

迪拜房地产分为“产权”和“非产权”两种。外国人可以购买的房产，大部分为“产权”。即购房人，世世代代拥有迪拜房产的所有权，可以传承给下一代。

配置"迪拉姆-美元"资产

迪拜素来享有中东"资产避风港"的美誉，以人民币目前不可避免的贬值趋势来看，配置海外资产是规避货币风险的一种方式。

而阿联酋的货币迪拉姆，一直以来于美元的汇率固定挂钩。1美元恒等于3.673迪拉姆，多年来无论内外经济金融环境如何变化，美元与迪拉姆的汇率始终保持稳定，配置迪拉姆资产，等同于配置美元资产。

买房获长签

在迪拜购买价值100万迪拉姆房产的外国人可以获得政府授予的全家居留签证，即业主本人及配偶、未满18岁的子女和父母一家三代均可申请，子女可以在迪拜上学，业主本人和配偶可以在迪拜正常生活或创业，只要房产一直在，居留签证可以一直续签。

迪拜是2020年世博会的举办城市，也是中东举办大型国际盛事的城市。2018年迪拜政府的市政基础建设预算同比增加48%，正式进入世博会冲刺阶段。

迪拜政府大幅度提升基础设施建设，政府预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资；预计吸引超过2000万国际游客到访，创造超过30万新的工作岗位。

经历过上海世博会的人们都亲身体验了，大型世界会议是如何改变一个城市形象和房价的。伴随着2020年迪拜世博会，的临近，房价看涨，投资者们也热情高涨，其中以中国、英国、沙特阿拉伯以及阿联酋本国的投资者为主，在大量买入。

绝佳付款计划

化利用投资杠杆，首付仅在5%-20%，房款可在交房后再分几年支付剩余一半，开发商还有无息延期付款、迪拜大多数银行都可提供房贷，以租还贷。

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