未来5年，曼谷升值最快的房子都在这些线上

购房是一项长期投资，

那决定你房产，

分别有哪些因素，

该如何避坑走捷径呢？

轨道一响，黄金万两，建设轨道对于房产的价值意义无疑是的。

轨道交通大大方便了出行生活，就时间成本和出行成本来说，居住在靠近交通轨道的项目，价值潜力也会高于其它物业。为什么呢？

01硬性需求，客流量大。

曼谷————东南亚堵城，出行高峰期，汽车的行驶速度低于15km/h，人们对公共轨道交通的依赖性远远大于打车

BTS的客运量从2000到2018全年客运量达到了2.4亿人次，同比2000年增长了336%

所以泰国政府已经大力兴建基础建设，轨道交通，对于那些长期居住的当地人和外国人，BTS可以缩短日常通勤时间。对于房主而言，好地段的物业更好出租，所以房产价值水涨船高，太自然不过。

众多开发商也依然对MRT和BTS线上附近的土地感兴趣，包括今年刚开通的蓝色延长线Bang Wa- Phasi Charoen －Lak Song地区。

02那什么样的地铁房值得购买。

曼谷现在房子炒的火热，很多小开发商拿到极其偏远的土地也包装成地铁房来市场上卖，不仅无法转租，甚至保值都做不到，大家要擦亮眼睛哦。 

03 周边的商业配套越多越好。

除了离地铁近，你的邻居如果是超级购物市场，繁华商业区也能为房产带来巨大的客流量，这点请不要忽视。例如柏悦湾项目，位于湄南河曼谷北部，乘坐快船即可瞬间抵达商场ICONSIAM国际购物中心，新国会大厦与项目也仅一江之隔，周边还有大量的国际学校，生活超市，可谓政治，文化，旅游，商业中心于一体。

04挨着学校，所谓的，也能。

泰国大学很多宿舍数量少，甚至有些没有不给提供宿舍，而最近几年泰国的留学生又越来越多，于是学生的刚需就是附近寻找出租房，所以与此同时，泰国版“”应运而生，只要位置选的好，就能够获得稳定，甚至是优质的租客。

例如我们代理做的项目，NICHE MONO菁英公馆，位于曼谷大学城——蓝康恒大学城内，又可对接RAMA9 CBD 近在咫尺步入在建的橙色线，8万人口住房的刚需涌入，你自己品。客群稳定，出行便利，标准刚需，是该类项目的杀手锏。

所以说，轨道交通，周边配套，客群需求，兼顾的地铁站附近的物业才是未来最有钱景的。

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