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中国抗击疫情方面和恢复生产已经走在世界的前面，但现在不仅是疫情全球大流行，更要做好的是新一轮全球经济 金融危机的准备，以下有几点值得大家注意。
1.2个月内经济暂停摆，生产投资消费冰封，经济数据暴跌，一季度GDP已经铁定负增长，当前国内疫情有效的被遏制，我们用短期的代价换来了长期胜利，经济活动正在恢复期。
2.未来的风险点主要是疫情全球大流行的二次输入风险，经济衰退风险，金融市场的传染。
近期欧美股市跌幅超过20%，A股跌幅较小，相对稳定，一方面反映出投资者对欧美疫情延续的持久性，是否引爆金融危机，是否会陷入经济衰退，风险资产暴跌，这些都是未知数但却不能忽视的眼前问题，所以资金躲进避险投资，才是正经事，例如泰国小额投资的海外优质地产项目。
3.美欧一开始的麻痹大意不重视，错失控制疫情的黄金窗口期，未来短期经济提升防止疫情的手段至关重要，现在也是考验各国国家动员的能力了。意大利成为海外疫情最严重的国家，实施了封锁防控，日本疫情因为钻石公主号扩散，出现了小规模聚集性感染，近期开始重视并采取了行动。
4.我们判断这是一次全球金融危机，疫情只是导火索，企业债务危机和股市泡沫是引爆点，资产负债表和债务－通缩循环是金融危机向经济危机的传导机制，这就是经典金融周期中的去杠杆阶段。从金融周期的角度来看，这是一次总清算，该来的迟早会来。
在美国，长期低利率催生的股市泡沫和企业高债务是当前最脆弱的地方，这里面藏着高杠杆的潜在引爆点。长期货币超发和高管做大市市值获得期权激励驱动，2008-2018年非金融企业债券余额从2.2万亿美元大幅升至5.7万亿美元。历史不会简单的重复，但又有相似的韵脚，虽然这次引爆点不一样，但背后的金融危机根源和演化逻辑是一样的。
5，这届美联储不行，鲍威尔all in很可能是屈于特朗普的压力，其独立性，尊严，长期以来建立的民众信任，这一次将完全扫地，而且缺乏有效的市场沟通，突然袭击式的大剂量政策药方把市场吓坏了，投资者会猜测政府可能掌握了更严峻的情况和数据。这一次全球疫情大流行和金融危机，对中国可能蕴藏重大的战略机遇。
6.地产投资，销售环节，房企资金都进入紧张阶段
销售面积同比下降了39%百分点，分城市来看，二三先城市销售回落幅度大于一线城市。未来复工推进，地产销售复苏，加快期房竣工和旧房改造，将拖底房地产投资。
7.疫情对商业社会服务性的影响顺序：餐饮－旅游－零售，餐饮是反应最为直接和迅速，旅游需要退后逐步释放，疫情次年基本能回到往年水平。轻资产运营负债小，但旅游业长此以往也将进入衰退期，这次疫情将加速旅游业旅行社的淘汰和转型，近4w旅行社130w导游面临生存问题。
泰国旅游局统计数据，2019年近1100万中国游客赴泰旅游创收了5500亿泰铢。疫情爆发之后，其旅游业受到中国游客的影响势必受挫，导游，旅游公司，巴士公司，游船租赁公司，纪念品店等，预计2020年上半年泰国将损失约3000亿泰铢。
泰国房地产在过去2年中，得益于外国投资者，2019年前9个月，房地产市值达到201.17亿泰铢，但疫情原因，购买力相对有所下降，但俗话说，有危便有机，很多开发商开启了线上直播看房，线上付订，近期一段时间内无疑为了被困国内的顾客提供了相对便利的条件，感兴趣的朋友，欢迎联系我，探讨泰国旅游文化地产相关问题。