月收租2700+，48万起拥有曼谷环线现房，即买即出租

判断一座城市的活力及城市化发展程度，关键要看这座城市CBD崛起速度及政府的发展决心。

曼谷三大CBD分别是沙吞，Asoke, 和Rama 9。沙吞是曼谷代CBD，已经没有更多的土地可以开发。Asoke是众多跨国企业所在地，也已经土地稀缺，近乎饱和。为了迎合曼谷的快速发展和城市扩容，Rama 9 地区成为了新的CBD，有曼谷“国贸”之称，成为曼谷投资潜力的区域之一。

今天要给大家介绍的项目“辉煌香檀一号”，就位于的双蛋黄核心区——Rama 9 CBD和辉煌商业区！

辉煌香檀一号

 泰国·曼谷    ￥48-116万  公寓

项目亮点

【区位优势】位于曼谷新CBD生活区--辉煌区，项目距离huaikhwang地铁站仅800米，十分便捷。

【租住需求旺盛】紧邻Rama9 CBD，大型写字楼林立，泰国证券所，G Tower、AIA友邦国际大厦、联合利华总部等国际名企汇聚于此，人流量密集，租住刚需供不应求

【周边配套完善】周边3所优质国际学校；3公里内4所高级泰国医院；更有多座著名泰国商场环绕，尚泰百货、BigC 超市等，满足各种生活所需，优质生活配套。

【设计理念超前】项目以“Happiness Of Living”为设计理念，旨在为客户提供很好的居住体验。该项目充分利用空间，配备独立厨房，在曼谷少见，很受当地居民欢迎。

【品牌开发商】Asset Wise作为泰国本地知名开发商，公司目前已开发超过近二十个公寓项目和5个别墅项目，品牌背书，质量保障。

黄金位置：新CBD+辉煌商业区

Rama 9地区以地铁MRT Phra Ram 9站为轴心，向西可到素万那普机场，向南素坤逸CBD，连接Thonglor及Ekamai等日本富人区。作为泰国政府大力扶持的新CBD，Rama 9吸引了众多跨国企业。随着办公楼的建成，这里的人流愈发密集，周边商场每天人流量可达5万人次，办公楼人流量可达4万人次，对周边公寓的租住需求不断加大，刺激着区域内租金不断上涨。

办公楼林立

True Tower 

正大集团旗下的True Corporation是泰国的性综合电信运营商，成立于1990年。True集团旗下有泰国的有线电视提供商True Visions，泰国的互联网服务提供商True Internet ，以及泰国的移动运营商之一TrueMove H。2014年中国移动收购其18%股份。

联合利华Unilever总部

联合利华公司，即联合利华集团。2018年12月，世界品牌实验室编制的《2018世界品牌500强》揭晓，排名第40。2019年7月，发布2019《财富》世界500强：位列167位。

G Tower 

G Tower总建筑面积约12万㎡，总造价35亿泰铢。是一座以字母G为造型的新颖建筑，建筑分为南北翼两侧，南翼30层、北翼42层。由北京城建亚泰集团参与施工。华为泰国总部已入驻G-Tower。

AIA友邦保险

友邦保险集团有限公司及其子公司（以下统称为“友邦保险”或“本集团”）是的独立公开上市的泛亚人寿保险集团，在亚太地区的17个市场开展业务。

The 9th Tower

该办公大楼于2013年建成，高36层，142米，建筑面积约5,800平方米。

泰国证券交易中心

泰国政府住宅银行

高校环绕

除了办公跟商业，Rama 9人流还来自于附近的师生。周边遍布泰国各大知名大学和国际教育机构。；留学生以及教师组成了优质的租房客户，市场需求巨大。

蓝康恒大学（Ramkhamhaeng University）

泰国很大、拥有很多学生的大学，政法和法律系世界驰名。

易三仓大学（Assumption University）

泰国很好的大学，与清华、北大齐名的亚洲名校，以培养商业管理人才为主。

泰国商会大学

泰国商会大学简称UTCC，亚洲商科名校，东盟学府。是泰国高等教育机构里成立的私立大学，是一所的高等学府。

丽晶国际学校（Regent’s International School）

曼谷-新加坡国际学校

新加坡国际学校成立于2001年，现有三个校区，本校在教学模式上采用新加坡和英国的课程作为基础。是当时泰国的所新加坡国际学校，首创了泰国的新加坡教育课程。

周边多所医院

曼谷医院Bangkok hospital

医院在1972年营业，它是东南亚地区民营医院之一。

Pra ram 9 医院

地处曼谷环线

辉煌香檀一号位于曼谷环线MRT蓝线的辉煌站。MRT蓝线围绕整个曼谷市中心建设，并将其他8条轨道交通线路全部连接。

纵观世界一线大城市的轨道交通规划，市中心环线的通达性和区位优势总是的。比如北京地铁十号线、上海地铁四号线，都是城市核心的轨道环线。

无论这座城市发展到多大，有多少条地铁线路，都一定会由市区内的环线轨道交通所连接。因此每一座城市的轨道环线不仅交通最便利，更是代表了这座城市交通规划的心脏和城市开发的核心区。

随着9条轨道交通陆续建成，这些发散出去的轨道交通网络将曼谷市区和近郊各处联通，而只有MRT地铁蓝色线能够换乘所有另外8条轨道交通，并将整个曼谷轨道交通带来的城市红利全部收入囊中。

所以MRT环线站点周边的项目一定是这个城市最快、投资价值的房子。辉煌香檀一号就位于这条地铁环线的辉煌站，潜力不必多说。因此这里的巨大人流量不仅仅来自Rama 9 区域，还来自环线所串联起来的诸多重要区域。

7站Bangsue,未来交通枢纽中心

Bang Sue Grand Station是曼谷的重要的交通枢纽之一，中泰铁路的总站就位于这里。总占地171,000㎡，是泰国往来东南亚各国的重要交通枢纽。

铁路完工后，所有经过东南亚各国的火车都要在此处转运，预计每天将会有超过30万人次在这一区域流动，而目前，BangSue区的各项大型商业也在如火如荼的规划和建设当中。

新高铁站将引入五条曼谷近郊轨交系统线路、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线路。新车站将设有24个站台，总面积171,000平方米，是“东南亚的交通枢纽中心”，同时Bang Sue MRT地铁站周边35公顷的土地将会被发展为交通和商业中心。

4站换乘BTS，Ekkamai和Thong Lor

从项目出发仅需4站即可换乘BTS线。换乘后2站可达Thong Lor，3站可达Ekkamai，而这里，就是曼谷著名的素坤逸CBD区和富人区。

素坤逸（Sukhumvit）区是精英白领的住宅区，然而该区域已经趋于饱和，越来越多的人转移到了新CBD Rama 9 寻找住处。

3站换乘黄线、1站换乘橙线

这张轨道交通规划图看起来是不是有北京地铁那种感觉了？这也说明曼谷的城市建设和发展水平已经越来越国际化了。

至 2029 年，曼谷城市轨道系统全长将达 515.2 公里，为目前的 4 倍，成为连接首都圈 1 都（首都曼谷）4 府（暖武里府，巴吞他尼府，佛统府，北榄府）的超大型城市轨道交通网络。

其中修建的橙色线和黄色线最为引人注目，黄色线主要服务的城市郊区的范围。而橙色线却是“含着金钥匙出生”，从规划之初就倍受各方关注，东西向贯穿了曼谷中心，从东北的蓝康恒区域，经过Rama9，再到暹罗北部，止于湄南河西岸，全长39.8公里，共设立29的站点。一路上与粉色线，黄色线，蓝色线，机场快线，素坤逸线，紫色线和红色线交汇换乘。

橙色线分为东段和西段两段，东段由蓝康恒地区的Suwinthawong站（OR29）到泰国文化中心站（OR13），剩余的部分为西段，目前东段正在紧锣密鼓的加紧建设，预计2023年通车，截止2019年5月，整体进度已完成36.65%。

可以说这两条线路建成后，将会极大地丰富曼谷的轨道交通。进一步增大MRT环线的优势，因为目前环线只有这一条，所有新的线路都可以通过它换乘，方便至极。

3站换乘粉色线 10站机场

自项目经过3站就可以换乘到建设中的粉色线，未来这条线路将泰国素万那普机场。

泰国素万那普机场（Suvarnabhumi Airport，代号BKK）又被称为新曼谷国际机场（New Bangkok International Airport），是曼谷现有的两大国际机场之一。

而能够方便的到达机场，对于经常出差的白领来说，非常具有吸引力、尤其是对住在辉煌区的中国人来说，可以更方便的来往于中国与泰国。

配套好+交通好+租金好

辉煌商业区！

曼谷新Rama 9 CBD！

曼谷环线！

辉煌香檀一号汇聚多种优势于一身！

一方面，项目所在Rama 9区的地价相较于两个老牌CBD尚处于较低的水平，房价约2-3万人民币/sqm，而沙吞以及素坤逸的房价已经在5万人民币/sqm。而Rama9凭借地铁规划战略，地价低，可供建住宅用地多，未来房价依旧有较大的增长潜力。

另一方面，两个老牌CBD的租房市场也已经趋近饱和，无法满足日益增长的人流量和租住需求，人们势必向外寻找新的居住地。除了在Rama 9 CBD上班族居住在此处，该区域还凭借环线优势，吸引轨道交通所连通的周边区域的人们也来这里居住。

现在，48万起就能拥有一套曼谷环线现房，即买即出租！

辉煌位于曼谷的核心区，紧靠曼谷一环MRT线，以辉煌站、拉玛9站、泰国文化中心站为核心向外辐射。在近几年的城市发展中，辉煌正承担任起曼谷“城市动力引擎”的重要角色，跨国集团、政府大楼等纷纷入驻，区域经济活力持续增强，生活配套设施不断完善。

Rama 9 区域有18000多家公司，每天周边商场5万人次和办公楼4万人次的人流量，再加上附近学校的师生和轨道交通带来的周边人群，使得该区域的公寓租赁市场需求十分旺盛，刺激着区域内租金不断上涨。

项目月租金可达2700元/月，而总价只需要48万！现房交付，即买即出租！

辉煌香檀一号

 泰国·曼谷    ￥48-116万  公寓

项目亮点

【区位优势】位于曼谷新CBD生活区--辉煌区，项目距离huaikhwang地铁站仅800米，十分便捷。

【租住需求旺盛】紧邻Rama9 CBD，大型写字楼林立，泰国证券所，G Tower、AIA友邦国际大厦、联合利华总部等国际名企汇聚于此，人流量密集，租住刚需供不应求

【周边配套完善】周边3所优质国际学校；3公里内4所高级泰国医院；更有多座著名泰国商场环绕，尚泰百货、BigC 超市等，满足各种生活所需，优质生活配套。

【设计理念超前】项目以“Happiness Of Living”为设计理念，旨在为客户提供很好的居住体验。该项目充分利用空间，配备独立厨房，在曼谷少见，很受当地居民欢迎。

【品牌开发商】Asset Wise作为泰国本地知名开发商，公司目前已开发超过近二十个公寓项目和5个别墅项目，品牌背书，质量保障。

泰国精英签证又称泰国特别长期签证(Thailand Special Long Term Visa)，是泰国皇家政府于2003年11月发起的允许外国人在泰国居住5-20年期的签证计划。 持有泰国精英签证，可免费享受VIP服务和政府协助、泰国定居、养老、创业、读书等。

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