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“新干线、JR、地下铁和夜行巴士都很便利。超市、饮食店、便利店、书店、洗衣房、家居中心……商店的类型很多，因为有24营业的超市，所以加班到深夜也不担心。虽然是商业街，但是到了晚上却变得非常安静。”
这两年，【新大阪】成为大阪上班族心目中人气越来越高的区域。
从2015年开始，它就在一项调查中成为了「近畿圈内（大阪府、京都府、兵库县、奈良县、三重县、滋贺县、和歌山县）最想租房的地区」。
这一切和2010年以后大型店铺在新大阪站附近陆续开业有着直接关系。如今，在车站北侧各种大型商场云集，家居生活用品中心、家用电器商场、大型超市、以及各种专门的店铺，能够满足人们的日常生活需求。
交通的便利性更不用多说。若是通往市内，这里是地下铁御堂筋线上的一站，能市中心3大商圈。而在JR【新大阪站】就可以直接前往京都和神户，更别用说还可以直接搭乘新干线前往东京、名古屋、广岛和九州各地，所以这里也被称为大阪的“玄关口”。
今天，就跟随小路的视角，看一看在新大阪的高品质投资公寓长什么样子吧！
大阪-【小额投资系列】
日本·大阪 ￥42-44万 公寓
无敌便利的交通
步行130米到地铁御堂筋线「东三国站」，步行850米到地铁御堂筋线/JR线/新干线「新大阪站」！
「新大阪站」
号称大阪的玄关，位于大阪市的北部，是大阪府内的新干线车站，汇集地铁、JR和新干线为一体的综合大型枢纽站。
是东海道、山阳新干线、东海道本线、大阪地下铁最最最主干线御堂筋线，四线集结的繁忙的中转站，四通八达。每天乘降人数超40万人！
2012年8月，作为新大阪站北侧再开发项目的一个环节，伴随着站内构造改建的同时，还建造了集酒店，办公楼，商业设施为一体，直通车站的高层建筑“新大阪阪急大厦”，进一步提高了区域整体的便利性。
车站内的 Eki-Marché 是个大型的室内购物中心，内有许多药妆店、礼品店和休闲餐厅等等。
「御堂筋线」
大阪条开通的地铁路线，是大阪乘坐人数的路线之一，为纵贯大阪南北的交通大动脉。路线名称由来于该线路主要在大阪市的主要街道御堂筋路的地下行走，路线颜色为深红色（胭脂色）。
御堂筋线北连大阪新兴经济中心和主要商业区--梅田商圈，中部衔接心斋桥\难波商圈，众多老牌商业区和购物中心，拥有繁华的商业生活，南通天王寺\阿贝野商圈，地标大厦、观光景点、大阪风情街尽览美景。
• 「梅田站」……3站/关西代表性商圈CBD
• 「本町站」……5站/中小企业最密集的中央商务区
• 「心斋桥站」……6站/大阪国际化商业购物区
• 「难波站」……7站/南部商业、购物、交通枢纽
• 「天王寺站」……10站/坐拥日本高楼
到「梅田站」只需3站
• 「梅田」聚集多座高层大厦、百货店、酒店、剧场，是西日本具代表性的中心商业区、以及高层建筑集中地。
• 梅田是西日本的商圈，本地营业额在日本仅次于新宿位居第二，百货店面积则是日本。
到「心斋桥站」只需6站
• 「心斋桥」是代表关西充满时尚触觉的区域，沿着御堂筋路，卡地亚、LV、Chanel、Armani等国际一线品牌都争相在这时尚尖端的地区开店。
• 西边的美国村周边是年轻人文化的发源地，林立充满个性的店铺，洋溢着活泼和朝气。
到「难波站」只需7站
• 「难波」聚集着NAMBA PARKS、大阪高岛屋等各式各样的商业设施，同时也是一流企业的办公大楼和金融机构的集中地。
• 难波的道顿堀是大阪标志之一，也是关西饮食文化的发源地。道顿堀河边挤满了各种大大小小的饭店以及巨大的特色广告牌。
到「天王寺站」只需10站
• 「天王寺」有许多企业摩天大楼以及不少的现代化的时尚购物中心。
• 阿倍野HARUKAS大厦是日本高楼，其低层部分是近铁百货和HARUKAS美术馆，中层部分入驻了夏普、多家银行和证券公司，高层部分则是大阪万豪都酒店和HARUKAS300展望台。
大型企业聚集地
以新干线的终始站——【新大阪站】为中心建立起来的商业区，因具有通往各地便利的交通优势，近年来这一区域的办公楼的需求在不断上升。特别是新能源，生命科学等相关领域的众多大型企业都落户于此，该区域成为极具商业潜能的地区。
280米到日本GE医药品行业「沢井制药总部」——主要生产和销售医药品， 在日本GE药行业中排名，是日本此类医药品中的行业领导者。
900米到日本第二大人身保险公司「日本生命保险相互会社」——仅次于日本邮政旗下的简保生命保险，创立于1889年，是现今日本仅有的5家相互保险公司之一。
大阪占地面积规模之一的“日本生命新大阪大厦，与过街天桥相连可直通车站，与同在车站西侧的“新大阪纤维城”的综合商业设施，形成了具有品位的商业区。
生活配套完善
周边生活便利，300米到小学，500米到高中，550米到大型综合医院，银行、超市、饮食店应有尽有。
土地价格两位数上涨
新大阪办公室需求在不断上升。办公室中介服务公司三鬼商事表示，自2018年4月以来，新大阪地区的空置率一直低于4％。
在周边的标准地价（商业用地）的价格地区的“新大阪生命”大楼，现在已达到每平方米130万日元，已连续六年上升，并且在过去两年中增长率已达到10％以上。
业界开发商，高品质项目
本套公寓的建筑商「株式会社大京」，是日本的公寓建筑商之一。其中高品质公寓品牌「LIONS MANISON公寓」已经有50年的历史。在日本的6600栋建筑里，占比320,000套住宅，在公寓领域内位居日本行业之首。
项目是新耐震法案（1981年颁布） 后物件，耐震级别更高，公寓品质更好！物业管理优质，自带稳定租约，月预计35000～38000日元。（折合人民币2300-2500元）。
项目实拍
大阪-【小额投资系列】
日本·大阪 ￥42-44万 公寓
项目亮点
【1】步行130米到地铁御堂筋线「东三国站」，步行850米到地铁御堂筋线/JR线/新干线「新大阪站」；
【2】坐拥大阪最主要的动脉御堂筋线，一条线无需换乘梅田、本町、心斋桥、难波、天王寺等主要站点；
【3】「新大阪站」号称大阪的玄关，是大阪府内的新干线车站，汇集地铁、JR和新干线为一体的综合大型枢纽站；
【4】周边多家知名大型企业，280米到日本後発医药品行业「沢井制药总部」，900米到日本第二大人身保险公司「日本生命保险大楼」；
【5】周边生活便利，300米到小学，550米到大型综合医院，500米到高中，银行、超市、饮食店应有尽有；
【6】新耐震建造，物业管理优质，自带稳定租约，月月35000～38000日元。
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