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“做了三年海外房东的徐先生，从刚开始的没有，到现在辞去工作，每月稳定3万元，他做对了哪些事？”
疫情下他的故事
徐先生是一家大型互联网公司的高管，在北京，有不错的积蓄可以投资，也有了个温馨的家。然而出差应酬，让他和家人的相聚时间变得极为珍贵。
“经常深夜才能到家，孩子早就睡觉了，第二天醒来早就去上学了，也就周末的时候能一起吃个饭休息下。”想起这些，徐先生眼里有很多遗憾，孩子的成长就在一瞬间，他像所有的父亲一样，希望能全程参与到孩子的成长里来。
但是作为一个家庭的经济支柱，注定他的大部分时间将要花在事业上，而就在前几天，他却毅然决定辞职了。
徐先生说道：“我以前一直想着能慢下来好好对待生活，如今终于实现了。之前在海外购置的几套房子都陆续全部租出去了，现在每个月一共3万多。做一个安心的房东，也没有那么难。”
（泰国.曼谷大学城一期出租率97%）
徐先生选择在海外购买了多处房产，而大部分都出租给了当地人，所以即使在疫情期间，房屋出租也没受影响，像在泰国的房子都是签的一年的长租约。“去过泰国的人都能亲身体验到这个国家欢快的生活氛围，而且当地的外国居民占比非常的高，所以我很看好当地的租赁市场。”徐先生分享到。
2018年调查时，当地普遍每月租金还是7000-10000泰铢（￥1500-2200元）左右，现在在泰国租房网站上查询平均每月租金已经到12000-13000泰铢（￥2600-2900元），租金非常稳定。
（枫丹公馆样板间）
但是也不是一开始就能坐享的，徐先生说道：“房屋要出租，首先得能满足基本生活需求，光是装修方案就沟通了1个月，9月份去最后验收时，走两步都感觉要被烤化了。租出去之后也是有很多地方需要注意。”
泰国当房东，这些点要注意了！
1
市场信息不全
许多房东因为人常年不在当地，再加上语言沟通的问题，很难匹配市场租赁价格，从而导致租金持平甚至偏低于市场价格，而当地的部分不良租赁中介则又会压低价格，导致很多房东白白损失了利益。
2
装修跑断腿
在国内，想要装修出一套能拎包入住的房子从设计到入住，最起码也要4个月，大多数人都会选择全程监督或者找信用好的厂商委托才能放心。在国外更是需要找信用良好的厂家，从安装到家具质量，以及售后维修，各个环节都需要有专业的团队把关，否则房屋在租赁过程中出了问题，而人不在当地，各种问题堆积起来得不到解决。
（有路家具包安装现场）
3
租赁服务市场良莠不齐
租售最重要的就是选择可靠的渠道，而泰国当地市场服务鱼龙混杂，且服务标准参差不齐，曾经有房东租出房子后中介就再也联系不到的情况，而收费更是五花八门。
（泰国某托管公司收费）
4
租户信用难监查
房子出租出去之后也不能省心，租户信息不明确，如果对房屋造成了不可逆的伤害影响更大，而市面上的大多中介并不会对租客的信用进行审核，房东只能看运气。
（泰国房屋地契）
“房产投资不是基金、股票，快速买进卖出，它是能带来长远的，”徐先生分享到他的投资经验，“为了省心省力，选择一个好的托管平台尤为重要，海住就是我多方对比后的选择。”
海住托管，当省心房东
01
资产管理
在资产管理页面上传房源信息后，结合当地市场实际情况，通过大数据智能计算，立马得到租金整体评估，对自己的资产有初步了解，即可免费发布房源，海住将为您提供同步各国线上线下租赁平台的服务，帮助您增加曝光量提高获客，租客多，租金才更高。
02
在线化物业管理平台
在国外，海住就是您的第二双手，一键下单，即可在线报修、保洁服务、代办代缴等。再也不用像以前一样，耗费大量时间和精力，自己进行多方联系，打破地域和语言沟通障碍。
03
定制化一站式家居服务
海住为众多项目提供定制化的家具包服务，无论是安静的书房还是明亮的客厅，亦或是周末的电影时光，对生活品质有相要求的投资者必定不会失望，相信我们的家具包都能提供你想要的样子，而租客更是能直接拎包入住，非常方便。
海住，让您当无忧房东，真正做到足不出户，在家!