迪拜2040城市总体规划正式启动

3月13日，迪拜酋长谢赫·穆罕默德发布了《迪拜2040年城市总体规划》，为城市的可持续发展绘制了蓝图。该计划与阿联酋未来50年的愿景保持一致，重点在于提高人们的幸福感和生活质量。

迪拜2040城市总体规划

该计划的重点是通过在未来20年为市民、居民和游客提供多样化的生活方式和投资机会，增强迪拜作为全球旅游目的地的竞争力。该计划旨在实现谢赫·穆罕默德的愿景，建设标准的城市基础设施，使迪拜成为世界上最适合生活的城市之一。

据悉，2040规划是自1960年以来制定的第七个规划，从1960年到2020年，迪拜人口增长了80倍，从4万发展至2020年的330万，人口涵盖了200多个民族，城市的建筑面积增加了170倍。

提高生活质量该计划设想对迪拜市区进行升级改造，开发主要集中在五个关键中心。一些关键的优先事项包括提高资源利用效率，发展充满活力、健康和包容性的社区，并将绿色和休闲区以及公共公园增加一倍，为居民和游客提供健康舒适的环境。新的总计划还力求提供可持续和灵活的流动手段，促进更大的经济活动，吸引外国投资到新的部门。其他目标包括加强环境可持续性、保护迪拜的文化和城市遗产以及制定综合立法和规划治理模式。

五大城市中心迪拜城市总体规划的重点是五个主要城市中心（三个现有中心和两个新中心）的发展和投资，以支持经济部门的增长，并为其多样化的人口增加就业机会，除了提供广泛的生活设施，以满足各阶层人口的需要。现有的城市中心包括Deira和Bur Dubai，这两个历史区域突出了迪拜的传统和文化遗产；城市的商业和金融中心包括市中心和商业湾；酒店和休闲中心包括迪拜码头和作为国际旅游和休闲中心的JBR。两个新的中心包括2020年世博会中心，这是一个经济增长热点中心，以经济适用房为特色，是展览、旅游和物流部门的重点；以及迪拜硅绿洲中心（Dubai Silicon Oasis Centre），这是一个推动创新、数字经济发展和人才培养的科技和知识中心。规划社区等级，公平使用设施根据城市化水平，总体规划确定了城市社区的等级结构。包括围绕着五个主要城市中心分别建立的五个主要“城镇”，将根据人口在100万至150万之间，30万至40万之间、7万至12.5万、2万至12万之间、6000到12000之间、人口在2000到4000之间的社区提供基础设施和交通系统、能源和政府服务以及医院、学校、服务中心和休闲中心等设施。新的总体规划确定了城市中心发展的综合方法，为所有居民提供公平的设施、服务和机会。 

人口 根据最近的研究，预计迪拜居民人数将从2020年的330万增加到2040年的580万。总体规划侧重于利用现有城市范围内的可用空间，集中开发现有城市区域。迪拜各地将建立方便的综合服务中心，以确保满足各阶层人口的需求。该计划旨在提高城市的生活质量，同时增加主要公共交通站点周围的人口密度。绿地 根据该计划，绿地和娱乐空间以及公共公园专用区域的面积将增加一倍，以满足日益增长的居民和游客的需求。自然保护区将占迪拜总面积的60%。将与开发商和政府部门协调，建立多条绿色走廊，将服务区、居民区和工作场所连接起来，方便行人、自行车通行，并提供可持续的交通工具。用于旅馆和旅游活动的土地面积将增加134%，用于商业活动的土地面积将增加到168平方公里。迪拜将继续成为创新型初创企业、国际公司和战略投资的全球中心。总体规划还将把分配给教育和卫生设施的土地面积增加25%，而公共海滩的长度在2040年将增加400%，以提高居民和游客的生活质量。新计划将通过发展空置的城市空间，提高发展效率，促进基础设施的利用。总体规划旨在鼓励使用公共交通工具、步行、骑自行车和使用灵活的交通工具，此外，还将建立一个全面的规划数据库，以支持决策和提高透明度。

HATTA开发《2040年迪拜城市总体规划》整合了HATTA发展计划，为该地区的全面发展建立了一个框架。该计划旨在发展和提高HATTA的自然和旅游景点的形象，并与私营部门合作保护其环境。HATTA发展计划将为当地居民提供参与促进旅游业、保护该地区自然美景和特色的机会。该计划还寻求开发综合可持续住房综合体，以满足公民的需求。《2040年城市总体规划》将按照规划标准开发综合社区，其中包括绿地、商业中心和娱乐设施，旨在提高人类福祉。

除了《2040年城市总体规划》外，迪拜还将颁布一部综合灵活的城市规划法，支持可持续发展和增长，同时考虑到迪拜多样化人口的未来愿望。《总体规划》提出了城市规划系统综合治理模式，理顺了所有利益相关者的相互关系和责任。