Alto-悉尼西北独立产权的联排

Alto 位于悉尼西北的重要商业就业中心，BellaVista 和Castle Hill是悉尼西北的中高收入阶层成熟社区，区内绿树成荫，干净整洁，环境优美，生活方便，治安良好，颇受专业人士的钟爱。

项目名称：Alto Terrace Homes

地址：73-75 W

房源类型： 精装联排别墅

产权类型：独立产权 &产权

总套数: 36套

项目户型：3房+2.5卫+双车库

         4房+3.5卫+双车库

价格区间：$161万--$168万澳元

开发商：CPD Group Australia

承建商：Buildex Holdings

预计完工日期：2023年第四季度

项目优势

1. 未来潜力所在-- 大环境优势

• 悉尼的独立屋在过去一年增长了29.6%，悉尼独立屋的中位价格超过135万澳元。目前悉尼中位值超过200万的城区数量比过往一年多出了一倍。中位值超过100万澳元的城区，在悉尼600多个城区中占比超过2/3。

• 随着独立屋的可负担性日趋恶化，人们逐渐将注意力转移到了比House降低一个级别的Touwnhouse产品上面。由于Townhouse供应量的有限，加上悉尼土地资源的匮乏和再开发成本高昂，使得Townhouse 产品更加变得更加炙手可热。

• Alto项目位于Norwest区域，属于悉尼Hills Council 管辖区域，隶属富人区。

  
  

• ‼ Norwest Business Park 是位于悉尼 Hills Shire 的商业园，该园区成立于1983年，Norwest Business Park 占地 377公顷，相当于悉尼Green Square Town Centre（绿色广场中心）的 27倍大小，是悉尼Barangaroo 就业中心的17倍的大小。工业园内有400多家公司，员工人数超过30,000人。50%的全球500强澳大利亚企业总部或分布都坐落在该区域内，包括连锁超市巨头Woolworth、Optus、ResMed，AAMI保险公司，C&W，BASF， Schneider Electric，RBA Data Centre等。

  
  

• ‼ 在悉尼2036年规划中，Norwest Business Park是整个西北发展以及中悉尼规划中的重中之重；届时将增加13,200个就业岗位，超过60,000个员工，成为整个西北区发展之最；届时将兴建多4,350个住宅单位，为整个西北区发展第二。而Norwest的另一大发展是，作为传统地产巨头的Mulpha计划耗资30亿澳币重新发展，旨在将Norwest区域打造成一个全新的集商业、住宅和互联网于一体的SMART CITY智能都市中心；其中还包括了兴建大量住宅项目，大量商业区域，无人驾驶的航天飞机，自行车医疗保健术，高速公共区域Wifi，创新园以及全新大学等。其中包括一个商业地产巨头Dexus开发的占地5.3公顷的高级中学。

• ‼ Norwest是悉尼耗资83亿的条地铁线的必经之地，自从地铁段开通运营以来，不仅为居民提供了更加便利的出行，更让地铁沿线的房价飞速上升。

• ‼ Norwest有多条快速巴士直通悉尼CBD，其中的一条巴士线路X615站点正好就在Alto 项目门口，不到一CBD。

1. 未来潜力所在-- 项目本身优势

• 带土地的联排项目

• 独立产权联排项目

• 无物业费联排项目

• 高品质装修项目

• 周边高房价围绕

• 位于优质校区

• 项目地处高点，南北通户型且带景

• 环境优美，绿茵环绕

• 生活便利，出行方便

项目自带小区花园和幼儿早教中心，医疗诊所和餐厅以及小型超市；

距离Norwest 购物中心开车仅6；

距离悉尼的购物中心之一的Castle Tower 购物中心开车仅7；

距离Hills Super Centre 购物中心开车仅3；

开车至Norwest 就业园区仅6；

开车至悉尼CBD开车仅35；

小区门口巴士615X直通悉尼CBD，或者664可达地铁站

距离Norwest 地铁站仅2.3公里，距离Hills Showground 地铁2.2公里；

项目朝南面对的是悉尼高级私人高尔夫会所-Castle Hill Country Club

2. 一流的教育资源

 Alto周边拥有优质公立教育资源，包括：

小学 --新州排名前5%的学校

2.  Exced新州排名前6%的小学

3. Bau新州排名前3的中学

3. 医疗服务资源

Alto周边一级医疗服务有：

• Lakeview Private Hospital (私立医院）

• Norwest Private Hospital（私立医院）

• The H私立医院）

4. 超级氧吧

➡ Alto所在地区郁郁葱葱，空气清新宜人。 是典型的山区生活，周边包括有：

• Fred Caterson Reserve

• Coolong Reserve

• Kellyville Park

• Castle Hill Country Club （高尔夫球场）

• Proposed Council Community Park（正对小区，规划中的社区公园）

还有众多的优质私立学校和教会私立学校等。

项目团队

开发商：CPD Group

CPD Group自2003年以来一直在澳大利亚和亚洲开展业务。为不同的客户群体提供设计、项目管理和开发管理服务。拥有超过18年的房地产开发经验，CPD一直积极参与物业开发，建筑设计、项目管理和发展管理。从中国的高层住宅楼到中层公寓和悉尼的豪华海港豪宅。无论是在建筑、管理还是施工管理方面，共同的目标都是创新和高质量，以匹配并超越客户的期望。网站查询：.au/projects.php

参与的项目包括： 

黄金海岸的珠宝三塔

成都Luxelake鹭湖 C27、C15、A6项目

Pacific Highway Roseville

Pacific Hwy, Crows Nest

Warrawee Luxury Houses

Australia Leppington 土地开发 等等...

建造团队：

Buildex Holdings 是澳大利亚本土专业的建筑施工公司，专注于高品质住宅、商业和悉尼各地的零售项目建设。Buildex Holdings 的愿景是打造品质家园和工作场所，为拥有它而感到自豪。Buildex的专注和努力以不断提高声誉为动力，作为以建造高品质而闻名的建筑承建商。 

周边区域房价

项目特色

Alto优质稀缺地段的稀缺房源， 具有产权和独立屋的居住体验。

• 住宅配备单独的存储区和双地下停车库；

• 大面积室内空间设计，定制开放式厨房，德国米勒家电（中高端级别），充足储物空间；

• 厨房料理台面厚度达到80mm；

• 起居室和厨房铺设45X90厘米大的仿大理石瓷砖，尽显高端和大气。

• 卫浴采用Koler 科乐品牌，更提供升级选项；

• 两边瓷砖到顶铺设，配备Free Standing 浴缸；

• 二楼更人性化的设计了干湿分离卫浴；

• 2.5-3.5卫浴设计

• Ground Floor设计有户外花园，平面对接室内起居，使室内空间得到充分扩张和延伸；

• 二楼配有南、北向两个户外露台；

• 一楼卧室可随时改为书房；

• 二楼客厅带阳台设计，也可以作为书房使用；

• 大部分户型底层车库配备大面积储藏室，并配有空调，可改装为家庭影院。

• 配备中央智能空调，带有空气过滤装置；

• 三星智能开门锁；

• 提供智能家居升级选项

户型图介绍

4卧室+3.5卫+4车位 

土地面积：153平米   建筑面积：305平米

4卧室+3.5卫+2车位 

土地面积：141平米  建筑面积：301平米

想了解更多有关澳洲房产方面的信息欢迎联系。

阅读作者更多文章，公众号：澳洲房产物业投资