迪拜房产资讯：迪拜公寓租金上涨

迪拜房产资讯：迪拜公寓租金上涨

迪拜大部分地区的租金都在以两位数的速度增长，涨幅最大的是Dubai Marina, Jumeirah Breach Residence, Jumeirah Lake Towers和Palm Jumeirah.

有趣的是，在诸如Deira, Dubai Sports City和Jumeirah Village这样的经济适用区，租金也在以两位数的速度增长，因为人口持续增长，越来越多的求职者来到这里寻找更好的工作。

房地产分析师预计，在今年剩下的时间里，租金将继续上涨，尽管增速会放缓，并在2022年底达到2014年的水平。

Asteco公布的一项研究显示,Dubai Marina今年第一季度的租金同比增长了25%，其次是Palm Jumeirah，Jumeirah Breach Residence和 Jumeirah Lake Towers高达22%,Jumeirah Village Circle在21%。

与此同时，Deira、Dubai Sports City和Jumeirah Village等负担得起的地区的租金分别上涨了11%、15%和21%。而Discovery Gardens和国际城则分别增长了2%和5%。

对房产的需求主要集中在中高端市场，但对租赁房产的需求有增无减，如今正转向经济实惠的地区，同时持续的经济和签证改革也吸引着年轻专业人士和高净值人士来到阿联酋。

根据迪拜统计中心的最新数据，自2020年以来，迪拜人口增加了10万以上，今年4月首次突破350万大关。

“2022年第一季度，公寓和别墅的平均租赁率继续增长，尤其是高质量的开发项目，季度增幅分别为4%和5%。

所有主要资产类别的优质物业租金，预计将进一步上涨，尽管速度会放缓。”

世邦魏理仕(CBRE)驻迪拜的Mena研究主管泰穆尔•汗(Taimur Khan)表示，在截至2022年4月的12个月里，平均租金上涨了16.2%，其中公寓和别墅的平均租金分别上涨了15.1%和23.5%。

Core研究和咨询主管普拉尤莎•古拉普补充称，Palm Jumeirah的公寓继续以同比38%的租金涨幅领跑，其次是Dubai Marina(34%)和The Greens and The Views(24%)。

古拉普补充称，尽管租金以创纪录的速度增长，但仍低于2014年的峰值水平，其中别墅和公寓的租金分别落后16%和33%。

“然而，我们预计，按照目前的速度，全市别墅市场的租金将在今年年底达到2014年的水平，公寓租金也会随之上涨。

我们看到许多租户试图从Rera租金指数中寻找支持，以避免房东在续约期间要求的大幅上涨。

然而，新租约是由市场环境推动的，许多房东，尤其是那些在热门建筑和地区的单元，都实现了要价。”

Asteco指出，所有主要资产类别的优质物业租金预计将进一步上涨，尽管速度会放缓。

 资料来自Khaleejtimes

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