房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
Capital Elite - 精华公寓坐落在繁华焦点中间
单价：2900 美元/㎡
生活在繁华焦点，与首都最活跃的节奏和谐相处。融入精华和优秀社区，向往高端奢侈和上流生活。肯定精华业主的高质量生活品位，表现出拥有高级公寓的自豪感。充满温暖和完美的生活空间连接全家人，享受与亲人的珍贵时刻。
一. 项目基础信息
项目名称：Capital Elite
项目位置：河内市、南慈廉郡、美亭二坊、范雄路、18号
开发商：首都二责任有限公司
总面积：4.766,6 m2
建筑密度 : 50%
规模：1栋楼包括：4.5地下层+32楼层（其中：9层商业服务、21层公寓、2层顶层豪华公寓）
户型数量：334套
户型可选：3房 ，面积105-127平米
交付时间：2024年第4季度
内区配套设施: 小区配有住宅，商住，写字楼，商场，公园，健身房，游泳池，各项娱乐设施等
产权：越南人永久，外国人50年
该项目全景
该项目全景
项目建设位置
二. 该项目实际进度
三 . 项目核心亮点
01.成熟开发商
开发商品牌价值：
首都二有限责任公司：成立于1996年，总部位于河内市、环剑郡、冯兴坊、49号。经过28年的布局和发展，首都二有限责任公司是一家实力雄厚的企业，也是众多黄金基金项目和市内重点项目背后的 “大人物”。
目前公司的主要业务为房地产销售和写字楼租赁投资。《河内拥有黄金基金财务外露的富豪》
已建成的项目
Capital Building 楼盘：环剑郡、二政人夫人坊 、41号
Capital Building 楼盘：环剑郡、陈兴道坊、72号
Capital Building 楼盘：巴亭郡、金马坊、58号
购物中心19/12：环剑郡、二政人夫人坊、41号
筏街市场：环剑郡、望河坊、2-4号
建设中项目
商业-办公楼-高级公寓综合体项目
建设与改造义都集体小区成A&B高层住宅项目
开发商的一些项目
开发商建设中项目的Capital Elite拥有齐全和完善的法律证明（包括：建设工程许可证、商品房预售许可证、商品房向外国人预售许可证）。
土地证书
建设许可证
02. 位置/周边配套齐全
坐落于范雄街路旁-河内西区主干路的Capital Elite项目， 完全继承了美亭区完善的现代交通系统和道路规划。项目位于首都最繁华地段，处于充满活力的行政-经济中心的交汇点。位于河内新CBD的核心位置 , Capital Elite未来将通过地铁5号、3号、8号线与首都其他区域快速连接。
项目边界毗邻
坐落于范雄路旁-河内西区的主干路，中心位置方便到达配套设施，高级配套系统的特权给予精英业主。该项目聚集外国人社区提供良好的租赁潜力。河内西区也是房地产的发展热点，房地产涨幅度高。
项目是与重点道路的连通，让项目居民只需要几分钟可以到达：
5分钟到达：资源与环境部、19-8医院、公安部、河内师范大学、河内国家大学、商贸大学、Indochina Plaza 楼盘。
10分钟到达：纸桥公园、美婷体育场、新闻与传播学院、河内–阿姆斯特丹高中、Landmard 72 楼盘、 JW万豪酒店。
15分钟到达：Vinhome智慧城市的Vincom购物中心、Big C超市、河内乐天楼盘、越南民族博物馆。
30分钟到达：内排国际机场、环剑湖、大剧院。
03. 项目内部配套丰富
项目设施配套齐全
-地下室: 4.5层停车场面积超大
-1层：超市、国际幼儿园学校、商业大厅、接待大厅
-2层+3层：书店、购物中心
-4层：4D高尔夫球
-5层：技术区、游泳池技术区
-6层：游泳池、游泳池长椅子、餐厅、咖啡店、健身房、美容店、公共区域
7层+8层+9层：办公室区域、公用工作空间、会议室。
顶楼：天空酒吧、空中花园、空中散步停车场面积较大解决“找车位”的问题项目拥有：4.5地下室层，面积：15.568m2未含一层的钢格栅板
购物中心
图书馆、会议室、共用办公室、4D高尔夫球
游泳池、健身房、Spa、儿童游乐区
停车场
四. 平面布置/内饰装饰
PART 01， Capital Elite的平面布置
宽敞的屋子、豪华的生活房子面积大，满足一家人享受便利和舒适生活。
项目总体
4.5地下楼层+32楼层
334套高级公寓+6台电梯/层
16户/层+100%公寓有两个阳台
平面布置
PART 02， Capital Elite 内饰装饰
Capital Elite是河内西区一幅灿烂热闹的完美画面生活空间符合于大众家庭，为业主自行搭配创意空间提供支持所有房源面积均大于100m2,设计3卧室
- 项目所有房源均拥有两个宽阔的阳台，让房子引入自然光和自然空气
- 由国际著名物业公司运营和管理
- 预计每月物业费：15.000越盾/m2(未含税)
阳台
客厅装饰
卧室装饰
交房标准
次序
款项
材料
规格
备注
地板
1
餐厅，客厅
Ceramic 高级进口瓷砖或相当品牌
颜色鲜艳
2
卧室
安强高级地板
颜色根据设计
3
主卧卫生间
Ceramic 高级进口瓷砖或相当品牌
颜色鲜艳
4
侧卧卫生间
Ceramic 高级进口瓷砖或相当品牌
颜色鲜艳
5
6
阳台
Ceramic 防滑
灰色
墙
1
餐厅、卧室、客厅、走廊
两层水性漆
颜色根据设计
ICI/Dulux/Jonton/Nippon或同等品牌
2
主卧卫生间
Ceramic 高级进口或相当品牌
颜色鲜艳
3
侧卧卫生间
Ceramic 高级进口或相当品牌
颜色鲜艳
天花板
1
餐厅、卧室、客厅、厨房
石膏天花板，水性漆
白色或颜色根据设计
ICI/Dulux/Jonton/Nippon或同等品牌
2
卫生间
石膏天花板，水性漆
白色或颜色根据设计
ICI/Dulux/Jonton/Nippon或同等品牌
大门与窗户
1
窗户
欧洲标准玻璃，电镀铝框
结构，规格，颜色根据设计
2
大门
安强工业木门，表面已做防火处理
颜色根据设计
3
房间隔门
安强工业木门，表面已做防火处理
颜色根据设计
4
卫生间门
安强工业木门，表面已做防火处理
颜色根据设计
5
门配件
优越控制功能的公寓大门门锁
现代奢华的房间大门
厨房
1
橱柜
尺寸根据设计
2
厨房台面
高级花岗岩 Granite
颜色根据设计
3
厨房
电磁炉
颜色鲜艳
Hafele 或同等品牌
4
厨盆
Hafele 或同等品牌
5
抽烟机
Hafele 或同等品牌
卫生间设备
主卧卫生间
1
洗脸盆
颜色鲜艳，现代款式
ToTo或同等品牌
2
洗脸盆台面
高级花岗岩 Granite
颜色根据设计
3
马桶
现代奢华款
颜色鲜艳
ToTo或同等品牌
4
浴缸（若有）
现代奢华款
颜色鲜艳
5
淋浴间
钢化玻璃，不锈钢配件
6
花洒
现代款式
ToTo或同等品牌
7
其他配件（毛巾挂件，纸巾架，水漏斗等）
齐全
侧卧卫生间
1
洗脸盆
颜色鲜艳，现代款式
ToTo或同等品牌
2
马桶
现代款式
ToTo或同等品牌
3
淋浴间（若有）
钢化玻璃，不锈钢配件
现代款式
ToTo或同等品牌
4
花洒
5
其他配件（毛巾挂件，纸巾架，水漏斗等）
齐全
电子设备
1
电话，网络插头
现代款式
CLIPSAL, HIONNEYWELL, LONDON 或同等品牌, 根据开发商设计
2
或相当品牌
现代款式
CLIPSAL, HIONNEYWELL, LONDON 或同等品牌, 根据开发商设计
3
电线
保护管包着电线，连接到公寓电柜
CADM, Tran Phu，LIOA、Thinh Phat、LS等或同等品牌
4
空调
冷暖中央空调
MITSUBISHI,DAIKIN或同等品牌
销售政策（预计）
给提早下定金的客户折扣1%
第一期购买的客户可享受的优惠：
赠送01台德国品牌的净水机：Pure Germany Water
付款进度
标准付款进度
分期
金额/比例
时间
认筹（可退还）
100.000.000/套
…/05/2023 – 20/05/2023
定金
200.000.000/套
开盘时，认筹金成为定金
第1期：签买卖合同
30% + VAT（已含定金）
下定金后的7天内
第2期
15% + VAT
第1期两个月后
第3期
15% + VAT
第2期两个月后
第4期
10% + VAT
封顶
第5期
25% + VAT + 2%维修金
最迟于交房时间（预计Q4/2024）
第6期
5% + VAT
通知办理房产证的7天内
优惠政策
折扣1%（总价不含税和维修金）
提前付款进度
分期
金额/比例
时间
选择1
选择2
认筹（可退还）
100.000.000/套
…/05/2023 – 20/05/2023
定金
200.000.000/套
开盘时，认筹金成为定金
第1期：签买卖合同
50% + VAT（已含定金）
70% + VAT（已含定金）
下定金后的7天内
第2期
25% + VAT
第1期后的30天内
第3期
20% + VAT
封顶
第4期
25% + VAT + 2%维修金
2%维修金
最迟于交房时间（预计Q4/2024）
第5期
5% + VAT
5% + VAT
通知办理房产证的7天内
优惠政策
优惠
选择1
选择2
折扣3%
折扣7%
总价不含税和维修金