【11月25-26日福州】130万元低门槛入住吉隆坡使馆区现房NOVO

PART.1

为何双钥匙单位越来越火？

传统的单位一般是二房二卫浴或三房二卫浴，然而近年一种叫“双钥匙”的单位骤然出现在市场，更在房产界“火了”。把传统公寓空间一划分为二的双钥匙单位，与 Loft 相似又不尽相同，双钥匙单位是应运时代而生的户型，它不仅适合如今小家庭或单身人士无需太大空间的要求，可同时自住与出租，以租养贷的方式，也非常适合城市人买房投资的趋势。

双钥匙是黄金出租屋

NOVO Reserve

置业时大家考虑最多的是出租和租金问题，租金回报太低、太慢，都是很多人的顾虑，双钥匙单位的诞生，很大解决了这问题。拿二房二厅的双钥匙为例，两套单间的出租回报率，肯定比一套二房一厅回报率高，也因此双钥匙的概念刚推出时，马上吸引了大批买家。对于投资者来说，只需支付一套公寓的成本，即可得到两套公寓并分租给两户租客，从而达到租金收益最大化。

天耀臻选双钥匙户型

NOVO Reserve

Novo天耀臻选短期出租租金预估计算

• 户型 A（使用面积 63.7㎡，全装1房）

合同价：1,111,800马币

折后价：1,056,210马币

预计租金/天：300马币

预计出租天数：22天

租金收入/月：300*20=6,000

投资回报率：6,000*12/1,056,210=6.8% 

• 户型 B1(使用面积 63.7㎡，全装双钥匙)  

合同价：1,108,800 马币

折后价：1,053,360马币

预计租金/天：200+200马币

预计出租天数：22天

租金收入/月：200*20+200*20=8,000马币

投资回报率：8,000*12/1,053,360=9.1%

极具灵活性的空间

NOVO Reserve

因双钥匙结构空间使用极具灵活性，自住出租两相宜的特性，近年来也逐渐受到自住用户的青睐。在房价走高的今天，不是每个人都能负担得起一个单位或一幢房子，刚出来社会工作、资金不足的年轻人或学生，可以先租个单房小单位；有能力买房的朋友，双钥匙单位同一个单位即能自住又可出租，多一份收入，减低每月房贷负担，房东房客又能各自拥有活动空间，保有私隐，是完美方案。

符合社会发展的趋势

NOVO Reserve

现代人口结构的改变，在生活费高涨的大城市，许多人开始追求可负担的精简生活，对于一些单身人士或小家庭来说，小空间反而更符合居住要求，也对他们的经济消费更友善。相较于传统户型的房贷与空间，双钥匙的设计更契合社会发展趋势，一定程度上弥补了市场上的需求缺口。

PART.2

为投资定制的房子什么样？

位于吉隆坡大使馆区的天耀臻选（NOVO Reserve），是2020年亚洲地房产最佳公寓建筑设计奖得主，为住户提供高端设施，并附带有如五星酒店的贴心服务，为住客带来超凡的入住体验。除了经典户型和复式户型，也考量到市场不同住户的要求而推出双钥匙单位，63.7平方尺起，两个单位皆自带一房一卫浴的配置，分开电表使用，空间完整又极具灵活性。双钥匙住户同样可享有大楼的公共空间、设备和服务。

吉隆坡天耀臻选（NOVO Reserve），位于安邦大使馆区，项目为现房。天耀臻选是吉隆坡目前最热门的高端服务式住宅，距离双子塔仅3公里，吉隆坡时尚中心武吉免登6公里。曾获最佳公寓建筑设计奖的天耀臻选，每个单位附带精致的家居装潢和高雅时尚的设计，并且给你五星级酒店的服务与设备，为吉隆坡的奢华公寓水平带来了全新的诠释。

连星级酒店也少见的雪茄厅，深色调的装潢显得华贵大气。你可以在这里接见客户，或品析这里收藏的雪茄，与服务生讨论有关雪茄的话题。

一边运动，一边把吉隆坡的城市线尽收眼底。

天耀臻选本身的设计也是个性化的，它不流于一般形式，可以为住客提供高档、到位的各种服务。由享负盛名的设计公司Veritas Group精心打造，工匠手工打造的精巧家具，充满时尚品味的色调搭配，结合新颖时尚与典雅奢华，绝对符合对居住环境有独特品味的都市精英们的要求。

天耀臻选位于吉隆坡繁华地段安邦路，周边汇集吉隆坡商业、商务、⾏政以及高端住宅，它的总价才138万人民币起，而且每个单位已附所有家具、厨电等，拎包即可入住。聪明的你，一定懂得如何选择为自已做好海外资产配置规划。

PART.3

马来西亚第二家园置业留学推介会

11月25-26日·福州展

11月25-26日福州展，我们将携手开发商在福州香格里拉酒店举办马来西亚第二家园房产留学推介会，带来这一个超高性价比项目，除了全面介绍天耀臻选项目，也会带来马来西亚第二家园计划新政解读，以及申请国际学校相关细节咨询等，活动内容丰富，干货满满，不容错过，赶快报名提前预留席位吧！

NOVO Reserve天耀臻选

吉隆坡低密使馆区

实用面积63.7㎡-164.9㎡精装现房

总价138万元起

距马来西亚顶尖国际学校

吉隆坡国际学校（ISKL）仅500米

项目详情

项目信息

项目名称：天耀臻选（NOVO Reserve）

开发商：Alfranko Development Sdn Bhd

项目位置：Jalan Ampang

占地面积：1.15英亩

总户数：395套

项目产权：永久产权

项目楼层：35层

梯户数：6部电梯，7-16户/层

停车位：525个

户型面积：63.7㎡-164.9㎡ / 686-1775平方英尺，1-3房、双钥匙

项目完工：精装现房

物业管理费：0.66马币/月

项目配套：

• 第28-29层：商务厅

• 第30层：无边际空中泳池、按摩浴缸、儿童泳池、健身房、洗衣房、女性更衣室、男性更衣室、多功能厅、泳池甲板、休息室、空中酒吧、空中大堂、女性空中桑拿、男性空中桑拿、残疾人士厕所

• 31层：雪茄吧

END

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活动详情

哈尔滨站

活动时间：11月18-19日（周六、日）10:00-18:00

活动地点：哈尔滨富力丽思卡尔顿酒店 3楼 沙龙 III

具体地址：哈尔滨市道里区友谊西路 660 号 T1 座

福州站

活动时间：11月25-26日（周六、日）10:00-18:00

活动地点：福州香格里拉酒店 南平厅

具体地址：福州市新权南路 9 号

地铁路线：地铁1号线/2号线 南门兜站 D3出口

北京站

活动时间：12月2-3日（周六、日）10:00-18:00

活动地点：北京四季酒店 3楼 四季厅I

具体地址：北京市朝阳区亮马桥路48号

地铁路线：地铁10号线 亮马桥站 B口出

咨询更多请联系优居东南亚资深置业顾问：15900450993（文女士）