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国际房地产是个人可以操作的最好的投资之一，从表面上看，在其他国家买房子，绝对是一个你可以向朋友们吹嘘的故事。但其实拥有外国房产的好处要远远超过吹嘘带来的那点小虚荣。
因为投资外国房地产，这本身就为你的投资范围拓展出了一片巨大的宽松环境，打开了多元化配置资产的方便之门。大多数的投资者对“多元化”的理解还停留在基础层面，局限于国内的定期、股票、基金、保险投资，或者是分散在不同省市的房地产投资，似乎多元化概念还只是意味着去买一堆各种各样的产品，但从长远来看，每个产品都有他的瞄定物，也就是常说的“穿透”分析一个产品的“底层资产”。如果多个产品瞄定的是一个“底层资产”，那么这些不同的产品抗风险能力区别不大。如果是“大环境”出现问题，那么你的投资“多元化”，实际上还是在一个固定范围内循环，并不能最大化的避免风险。
虽然不同金融产品或不同省市地产“投资多样化”一定程度上比较有效，但它还算不上对个人财富的多样化投资。
在世界范围内购买房产，才是一个分散投资的完美方式，它可以确保你有一个真正的高安全性财富网络。当你拥有各个国家的房产时，你才算真正的把财富转移出了风险区。当然，这对很多人来说似乎很飘忽，脑中会出现一个问号——你安稳的待在家里，然后想着“大家都这样，我的财务能有什么风险？”
大多数人以往的投资完全忽略风险，眼睛只盯着收益，毕竟大家都在从各种产品中赚钱，为什么我不能？因为错过了08年房市低谷，没享受到11年红利；因为错过12年低谷，错过了13年红利；房市因为错过了14-16年这三年上车，没享受17-20年这整整四年的红利，那么OK，今年我不想第四次后悔了，这一次已经下跌28个月，以往下跌时间不超过15个月，考虑的时间够多了，今年我一定下定决心ALL IN，吃尽那202X年的地产红利。大多数人习惯用过去的事情推演未来，热爱投机，结局会如何也未可知。
那咱们就不讲那些老生常谈的风险了，比如什么基金破产、股票退市、政府没收、通货膨胀等等之类。一夜返贫案例太多，贷款断供，大病返贫，意外事故等，一个完全现实的案例：如果你被起诉怎么办？
虽然可能性极小，但一旦出现这种问题，你会直接在法庭上损失财产。什么？你没能力支付？那么你的资产将被没收。
但是，按照现有国际的通行规则，你在国外房地产几乎没有可能被你的本国没收，因为那是别人的国家。
回到投资本身上来，拥有其他国家的房地产，它的好处将大大超越“本国内的资产多元化配置”，在本国之内，投资的渠道总是有限的，而购买其他国家的房产，可以让你的钱有机会进入其他国家的各种投资渠道。包括全球股市、基金、保险、甚至各种币种的高息定期存款。
下一期我会重点谈谈收益的问题。（未完待续）
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