房天下海外房产房源已覆盖全球近30个热门国家，涵盖美国、澳大利亚、日本、加拿大、英国、阿联酋、马来西亚等热门国家及区域，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，推出包含住宅、商业地产、土地等多种类型地产项目。房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。
房天下海外房产为您提供实时的海外置业信息，掌握海外房产信息，就选房天下海外房产网。
wap页面
微信公众号haiwai@fang.com
一、新西兰
观点：
新西兰租金价格与塞浦路斯持平
新西兰房屋价格是塞浦路斯的1.75倍-2倍
从投资房产用于自住角度分析，新西兰房屋价格较高，投资同样的单位成本能够在塞浦路斯购买更大面积的房产，提升居住的舒适度；
从投资房产用于出租角度来分析，新西兰的租金回报率大幅低于塞浦路斯。
新西兰房产连续5个月呈下降趋势，结合租金回报等数据分析，房价仍有下降空间。在新西兰租赁较购房更具优势，谨慎投资自住房/二套。
建议：谨慎介入
二、希腊
观点：
希腊租金价格是塞浦路斯的一半
希腊房屋价格较塞浦路斯基本持平
从投资房产用于自住角度分析，希腊房屋价格与塞浦路斯接近，可结合所选位置房产的治安程度综合考虑。
从投资房产用于出租角度来分析，希腊的租金回报率大幅低于塞浦路斯。
结合希腊允许二手房办理移民的市场情况，其房产多出自于个人渠道销售和购买，缺乏监管，虚高价格出售给移民者成为行业惯例，因为二手房没有交易数据平台记录，很多移民花30万买到15万的甚至10万的二手房，该国房产市场存在泡沫，存在较大投资风险。
建议：避免介入。
三、日本
观点：
日本租金价格是塞浦路斯的一半
日本房屋价格是塞浦路斯1.27-1.5倍。
从投资房产用于自住角度分析，日本房屋价格较高，投资同样的单位成本能够在塞浦路斯购买更大面积的房产，提升居住的舒适度；
从投资房产用于出租角度来分析，日本的租金回报率大幅低于塞浦路斯；
结合日元汇率波动较大，涨跌极易受大国影响，有可能发生房屋升值，但总资产贬值的倒挂情况，具有投资风险。
建议：谨慎介入。
四、英国
观点：
英国价格是塞浦路斯的1.2-1.3倍
英国房屋价格是塞浦路斯是2倍
从投资房产用于自住角度分析，英国房屋价格较高，投资同样的单位成本能够在塞浦路斯购买更大面积的房产，提升居住的舒适度；
从投资房产用于出租角度来分析，英国的租金回报率低于塞浦路斯。这主要是由于其租金金额已经非常高，占本地人工资的比例过大。客观的说租金的涨幅是有上限的。在过去几年，该国租金的涨幅跟不上房价的涨幅，因此英国租金回报率逐年下降，房价存在一定泡沫。
通常来说，判断一个地区地产市场是否上涨，在一定程度上取决于其租金回报率。
如有在英国生活需求，相对于高企的英国房价，租赁更具优势，谨慎投资自住房/二套。
建议：谨慎介入
五、澳大利亚
观点：
澳大利亚租金价格是塞浦路斯1.2-1.4倍
澳大利亚房屋价格是塞浦路斯的2.1倍-2.3倍
从投资房产用于自住角度分析，澳大利亚房屋价格较高，投资同样的单位成本能够在塞浦路斯购买更大面积的房产，提升居住的舒适度；
从投资房产用于出租角度来分析，澳大利亚的租金回报率低于塞浦路斯近三分之一。
在澳大利亚租赁较购房更具优势，该国购房投资基数大、门槛高，房屋单价和单月租金在世界范围内看，也属高位。结合其国内本地居民对高房价和高租金的持续反对，房屋价格上涨空间很小。
建议：谨慎介入。
更多海外投资资讯，请添加塞浦路斯MITO集团顾问VX：13920923192。