避雷❗18 种日本房产千万别碰

宝子们今天来给大家扒一扒18个坚决不能买的日本房产类型 

1️⃣离车站太远的房子不要买 

公寓10分钟内，一户建20分钟内。太远的话周围便利程度很差，以后也不好出手。 

2️⃣离高架和铁道路太近的房子不要买 

不仅吵，灰尘还大。铁路边上也是半小时要吵一次 。

3️⃣事故物件，有人QuShi的房子不要买 ，会影响将来的出租和出售 

4️⃣租客有问题的不要买 

5️⃣大型医院边上的房子不要买 

救护车进进出出特别吵闹。24小时都会很吵闹 。

6️⃣户数太少的房子不要买 

公寓少于20户，有可能银行会不给贷k的。共用部分的费用平摊到每户住户上面会更多。 

7️⃣借地权的房子不要买 

借地权就是土地是借来的。不是你自己的产权，以后有可能会发生纠纷。

8️⃣黒社会所在的楼不要买 

有黒社会在这栋楼要告知的。日本人对黒社会十分抵触。 

9️⃣不符合抗震标准的房子最好不要买，最好不要买木造和早于1981年建的房子

 工业厂商边上的房子，或者工业厂房的旧址的房子不要买 ，土地质量有可能会存在问题

1️⃣1️⃣不可再建或再建困难的房子不要买 

日本有不少不可再建房屋，原因多样。新规要求门前道路达 4 米，部分区域因危险被划分，联排或被邻包围者，拆卖地需邻居同意且修墙。

 1️⃣2️⃣高台房也不建议买 

在神户等山地城市有很多高台房，高台房的维修成本会高很多。若这种房子出事倾斜，把边上的房屋砸了，需要你负责赔付。

 1️⃣3️⃣平民窟附近的房子不要买 

比如说大阪的西城区，东住吉的矢田，治安环境很差，房价便宜不是没有道理的。买房前一定要认清周围治安环境。 

1️⃣4️⃣太靠近河流边上的房子不要买 

靠近河边上的房子维护成本高，潮湿，发霉，土地不够坚固，还容易生虫。

 1️⃣5️⃣高压线，电视塔太近的房子不要买 

除了辐射以外，就是台风容易挂到触电。 

1️⃣6️⃣不要买乡下的一户建 

日本老龄化越来越严重，大家都是往大城市走。

 1️⃣7️⃣户型奇怪的不要买 

比如入口窄的房子。这种房子，车子也不好停进去，消防车也进不来。

 1️⃣8️⃣邻居有问题的不能买 

如果碰到邻居很不友善很吵闹，或者很不讲卫生的，那么一定要注意了 。

投资日本房产时一定要谨慎再谨慎，希望大家都能在日本房产市场中做出明智的选择！

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