怎么都跑去日本买房了！！

据有关调查显示 2022 年中国人在日本买房的数量比 2021 年增加了 50% 。从 10 月到 11 月短短一个月期间更是暴涨了 120% ，东京的外国买房者当中中国人占到了 8 成！

为什么那么多人到日本买房？

1、对冲需求，这是首要的，也是zui基本的需求，日本是全球发达国家中做对冲的好选择，也是做稳定性、确定性资产投资的zui佳上选。

2、环境需求，买家对更自由和公平市场的需求，日本买房市场对全球买家都是一视同仁，对海外人士没有额外的gou置税，和本地人享受一样的待遇，整体流程也非常便捷。

3、日本是一个讲究土地私有制的国家，允许房产土地自由买卖，海外买家基本只需要出示身份证明文件就能在日本买房了，简单入场。

4、安全感的需求：日本买房市场zui让人安心的优势——成熟且完全透明。关于房屋的历史售价、过往交易、修缮纪录，甚至屋内是否发生过恶性事件等，都能在相关的网站上详细地查询到，所以不用担心会买到“事故房”！

5、中国人对于“真正的恒产”的执念，日本房产一直都是永久产权。所以自持有开始便经法律保护，未经房主同意，政府是不能擅自拆除或改造该房产及土地的。

6、自住的刚需，现在在日华人已经达到一个惊人的数量，他们有居住需求，他们很多是想在日本赚几年钱回国，还有一部分是当成第二家园，来回国内和日本。

7、确定性的租金收益，越来越多的中国投资者，一步步成为日本年轻人的房东。我们以耀眼的东京为例：日本总务省 2024 年 4 月 12日公布的截至2023年10月1日的人口推算显示，东京都总人口为1408万，比上年增加0.34%。增幅较2022年提高0.14个百分点。

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