日本25年房价会呈现什么样的走势呢❓

宝子们，近来一些小伙伴在问日本房价的事儿，尤其是2025年的走势，今天就来和大家好好聊聊~

 1️、新房价格趋势

新房单价主要由三部分决定：

①土地成本：这可是大头啊，大家都知道日本土地资源有限，尤其是一些热门地段，土地成本一直在涨涨涨。

②建房成本：从建筑材料到人工费用，各项成本都在增加，这也推动了新房价格的上升。

③销售公司成本与利润：销售环节的成 本也不容忽视，再加上企业要盈利，这些都算进了新房价格里。

所以呢，综合这些因素，日本新建房屋2025年之后大概率还是会保持上涨趋势哦！

2️、二手房价格走势

二手房市场就有点复杂啦~之前，东京首都圈的二手公寓可是很火的，2024年7月，合同价格达到了5,049万日元，还连续50个月同比上涨呢！但是，8月份就跌到了4651万日元，跌幅有1.1%。从那之后，价格就一直在波动，感觉像是在走钢丝。

不过，市中心及周边地区的二手房就不一样啦，像涩谷、池袋、东京站、大井町这些地方，一直是重点开发区域，就算是二手房，价格也很坚挺，2025年很可能还会继续涨哦！

但其他很多地区就没这么幸运了，据说有不少地方的二手房价格在2025年可能会达到顶峰，然后就开始下降啦。所以啊，大家要是想买二手房，可得好好挑挑地段呢！

总结：

日本房价真是“几家欢喜几家愁”，新房价格整体上涨趋势明显，而二手房则是有涨有跌，地段真的太重要啦！

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