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宝子们，这篇笔记你不看绝对会后悔。
所有想在日本买房或者投资的朋友们，投资有风险，买房需谨慎呐。日本的房子经过一次风暴之后房产市场就变得扑朔迷离，很不稳定，一定要找到负责任的专业人士仔细认真研究。今天就跟大家分享一篇日本房产的干货，大家记得收藏保存起来，以备不时之需。
1、 买房区域的选择
想在日本买房投资，首先要记住啦，优先考虑东京和大阪，其他城市暂时先别考虑哦!东京呢，就瞄准核心区，像地价前十区:中央区、千代田区、涩谷区、港区、新宿区、丰岛区、台东区、文京区、目黑区、品川区，还有山手线核心CBD15分钟可以直达的区域这些地方地段好，潜力大。大阪就选地价前七区:北区、中央区、西区、天王寺、福岛区、阿倍野、浪速区，这些区域也是相当不错的哦!
2、 注意了解清楚房源年份与产权
买房时，一定要选1981年之后的房源哦，因为这之后的房子符合新抗震标准，住起来更安心。而且要记住，只要永久产权，租赁产权的房子咱不考虑，毕竟永久产权更有保障呀!
3、 维修基金
别买没有维修基金或者维修基金过低的房源，不然以后房子维修啥的可就麻烦啦。
4、 新房二手房
那新房和二手房怎么选呢?新房不太好买哦，本地人都需要摇号呢!而且同一个区域，新房的价格可能是二手房的两三倍。比如在大阪，买一个1985年左右的房子，花人民币六七十万，就能买到很核心的位置啦，性价比超高!
5、 公寓翻建
日本房产大部分都是二手房，不过别担心，房子每个月都要交修缮金，隔一段时间就会整体翻新一下所以就算是一九八几年的房子，住着也会很舒服哦。在日本，整栋大楼的翻建是很普遍的现象，单套房子内部的翻新装修，对出租也很有帮助呢!
6、 中介的作用
需不需要找中介呢?日本的房产其实相对比较公开透明，一套房子的基本信息、历史成交价，都可以在网上查询出来。但是找中介能节省很多手续和流程时间，也不用担心买高了，还是挺方便的哦!
7、 投资前景
最后说说大家最关心的，日本房产目前值得投资吗?会涨吗?日本的房产，如果挑好的话，是可以穿越周期的产品，当前这个时间段，还是推荐购买的哦!
朋友们，在日本买房一定要看准这7大点，买房子你就稳赢了。
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