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马来西亚全国人口3400多万人口，比福建一个省还少几百万，其中马来华人占比22.6%。百年前，福建和广东靠海的渔民下南洋，也是构成了现在马来华人的基础，而其中最为特别的就是槟城，目前占比59%之多的华人，槟城也是唯一的一个州长一直是华人当选。
槟城是马来西亚的第二大城市，人口177万左右，不及国内四五线城市的人口多，但槟城的半导体产业地位傲视群雄，被誉为“东方硅谷”。根据半导体领域的国际组织 SEMI 的数据，槟城本身约占全球后端半导体产出的 8%，使其成为世界领先的微电子组装、封装和测试地点之一，贡献了全马来西亚产量的80%。。
目前在槟城设厂经营超过350 多家跨国公司和 4,000 多家中小型企业，形成了一个充满活力的产业生态系统
马来西亚“东方硅谷”的财富密码
“在槟城峇六拜自贸区，一场关于居住与财富的争夺战正在上演。”
1972 年，槟城前首席部长敦林苍佑医生设立了峇六拜自由工业区，为外资企业提供税收优惠和便利的营商环境，例如提供长期的免税期和简化行政手续。他将电子产业作为重点发展方向，成功吸引了英特尔、超威半导体公司（AMD）、惠普和日立等国际电子巨头来到槟城投资设厂，带动当地制造业腾飞，为槟城奠定了雄厚的半导体产业基础。已有50多年产业发展史的槟城，目前已经聚集了上千家电子企业。
毗邻峇六拜自贸区，距离英特尔等知名跨国企业总部仅2公里的槟城Senze@PICC这座的智能高级住宅，正以 年租金回报率6%+、奢华全面配套和 永久产权 的黄金组合，成为海外投资者的资产配置目标。
1. 槟城“硅谷”的硬核租客圈
- 产业红利：Senze@PICC位于峇六拜自贸区核心，2公里内聚集英特尔、戴尔、博世等跨国企业，年均新增高薪岗位超 5,000个。
- 租客画像：70%租客为外企高管与数字游民，月租金预算 3,500-5,000马币（约5,300-7,600人民币），租约稳定性远超普通住宅。
2. 30分钟生活圈，解锁南洋双面人生
- 乔治市文化遗产：20分钟抵达百年骑楼街，米其林小吃与街头艺术触手可及；
- 交通枢纽：8分钟车程至槟城国际机场，计划已开工的轻轨LRT直通项目，无缝连接全城。
3. 产品力降维打击：全精装房VS国内期房
- 零公摊+永久产权：85㎡实得面积=国内110㎡，世代传承无遗产税；
- 智能家居全覆盖：全智能家居系统声控灯光、空调，拎包入住，交房即租。
- 业主专属70+度假式设施：SENZE提供了高达70个的休闲设施。这包括3个泳池、3个健身房、私人SPA按摩包厢、迷你剧院、卡拉OK房、智能储物柜等，让住户享有最顶级的娱乐休闲设施，媲美五星酒店服务。
- 智能安全管理：SENZE还提供多层社区安全维护措施，并通过H-Circle提供智能管理系统，包括访客管理、预定公共设施、支付管理费等等。
4. 投资性价比碾压一线城市
广州
房价（精装）
2-3万/㎡
8-15万/㎡
租金回报率
6%+
1.5%-2%
产权属性
永久地契
70年
全球最佳退休岛屿的魅力城市
槟城作为一个充满活力的最佳宜居岛屿城市，还具有如下优势：
1、 完善的基础设施和交通便利；槟城国际机场（PIA）拥有 34 家国际航空公司，通过 5,342 班次航班，连接24个全球目的地，国内8大城市直飞，交通便利；北上泰国1.5小时即可到达。槟城第五大海港，处理能力达到200万标准箱。
2、 高教育水平，多元民族及多元语言能力的居民；和本地人员交流过程中，普通话，广东话。客家话，英语、马来语轻松切换，毫无违和感。
3、 成熟的经济表现与效益；过去十年2014-2023 年，槟城获批的制造业外国直接投资额达 1950 亿令吉，占马来西亚总投资额的 30%。
4、 安全地带，没有自然灾害；没有菲律宾频发的台风天，也没有印尼一年一千多次的地震。全球380座城市中，槟州在2025年NUMBEO安全指数中排名全球第77位。
5、 集生活、工作、学习和娱乐于一身的城市。槟城也是个反映东西方独特情怀的大都会，有“印度洋绿宝石”之称，既有美丽的海滩与原野风光，又有众多的名胜古迹。槟城除了古迹游、探索美食及海滩，另外还有生态旅游、展览与会议、购物以及医疗旅游。
6、槟城街头美食更是远近闻名，绝对不能错过槟城叻沙、炒粿条、罗惹和咖喱面。
“当国内房产陷入流动性困局，Senze@PICC以 硬核地段+高租收+零风险 的组合，为全球投资者提供了一个优质的产品。这里不仅是居所，更是撬动财富自由的杠杆。”
END
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活动详情
—广州站—
活动时间：3月29-30日（周六/日） 12:00-17:30
活动地点：广州四季酒店 2楼黄玉厅
具体地址：广州天河区珠江新城珠江西路 5 号
地铁线路：地铁3号/5号线 珠江新城站C富力中心口出
—上海站—
活动时间：4月12-13日（周六/日） 10:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼3会议室
具体地址：上海市黄浦区南京西路399号
地铁线路：地铁2号线 人民广场站 11号口出
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