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要在日本找到高性价比的房产，以下是一些关键点。
1、 重视土地价值： 日本房产的价值很大程度上取决于土地。
2、 选择正确的地段： 投资日本房产时，地段是蕞关键的因素之一，应选择人流量大、居住需求高的区域。
3、 考虑二手房： 与新建公寓相比，二手公寓通常价格较低，但租金差异不大，因此相对的租金回报率会更高。
4、 避免人口减少的区域： 投Z时应选择人口增长，尤其是年轻人口多的区域，这些区域的房产需求更旺盛，空置风险更低。
5、 考虑房产类型： マンション（公寓）是蕞常见的投资产品，适合新手投资者。
6、 了解真实收益率： 计算实际收益率时要扣除各种税费和管理费用。
7、 警惕不良中介： 选择靠谱的中介机构至关重要。
8、 考虑房产的外观、房型、设备和房龄：这些因素都会影响房产的吸引力和租金。
总的来说，投资房产是一个长期的承诺，选择正确的地段和房产类型是确保投资回报的关键。
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