🇯🇵没有日本身份能买房不❓

最近接到在国内的客人咨询，没有日本签证想在日本买房，海外投资能行不？

答案是：即使没有日本签证，外国人也可以在日本购买不动产！日本对外国人购置不动产没有任何签证要求或限制。这意味着即使您目前没有日本签证，或者从未去过日本，也可以购买日本的房产。

但是有几条需要注意的事项：

1. 支付方式：没有日本签证的人通常无法通过日本的金融机构申请住房贷款，因此需要通过其他方式融资，如现金支付或通过海外贷款。

2. 税务义务：即使没有居留在日本，购买房产的外国人仍需遵守日本的税务规定，如支付不动产取得税、固定资产税和其他相关税费。此外，还需要指定一位纳税管理人来处理税务事宜。

3. 法律手续：购买房产需要完成一系列的法律手续，包括所有权登记、签订买卖合同等。建议雇佣熟悉日本法律的不动产律师或代理来帮助处理这些事宜。

4. 报告义务：根据日本的外汇及外国贸易法，外国人在购买日本不动产后，可能需要在20天内向日本财务大臣报告，具体取决于所购房产的用途和买主的居住情况。

总之，没有日本签证并不妨碍外国人购买日本的房产，但建议事先了解清楚相关的法律、税务以及支付问题。

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